Calculadora de viabilidade
Casa em Outeiro, Araruama/RJ
Ref. Caixa · 1444420675860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Outeiro, Araruama/RJ · Ref. Caixa · 1444420675860 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.591
AvaliaçãoR$ 194.767
Ficha do imóvel
Outeiro, Araruama/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420675860
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Outeiro - Araruama/RJ
Lance máximo seguroR$ 119.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 153.535,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.230,98
- Imposto estimado
- R$ 6.184,65
- Lucro líquido
- R$ 35.046,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.590,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.677,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.843,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.738,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.686,01 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 55.463,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.164,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.210,12
- Imposto estimado
- R$ 4.531,52
- Lucro líquido
- R$ 25.678,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.518,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.822,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.270,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.677,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.843,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.738,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.686,01 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.