Calculadora de viabilidade
Casa em Samambaia, Brasília/DF
Ref. Caixa · 1444420712278. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Samambaia, Brasília/DF · Ref. Caixa · 1444420712278 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 874.644
AvaliaçãoR$ 436.000
Ficha do imóvel
QUADRA QR 205, N. SN, LT 39 CJ 1, Samambaia, Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444420712278
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 240 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 240.00 de área total, 240.00 de área privativa, 120.01 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 267.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -54.7%- Desembolso
- R$ 961.922,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 525.922,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 525.922,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 874.643,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.239,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.160,00 |
Financiado
Retorno -167.5%- Desembolso
- R$ 262.208,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.305,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 604.552,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 604.552,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 174.928,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 98.621,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 679.723,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.239,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.