Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lauzane Paulista, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444420731140. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lauzane Paulista, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444420731140 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 296.865
AvaliaçãoR$ 269.000
Ficha do imóvel
RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, N. 3132, Apto 127, BL I 12 ANDAR, Lauzane Paulista, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444420731140
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.06 de área total, 40.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 165.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.7%- Desembolso
- R$ 343.431,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.431,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.431,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 296.865,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.905,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.140,00 |
Financiado
Retorno -72.5%- Desembolso
- R$ 105.938,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.818,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 101.119,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 101.119,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.373,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.473,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 230.706,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.905,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.