Calculadora de viabilidade
Terreno em Planta Chane, Piraquara/PR
Ref. Caixa · 1444420775873. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Planta Chane, Piraquara/PR · Ref. Caixa · 1444420775873 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 484.359
AvaliaçãoR$ 760.000
Ficha do imóvel
RUA VINTE E NOVE DE JANEIRO, N. SN, LOTE A-5, Planta Chane, Piraquara/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444420775873
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.471,87 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1471.87 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 445.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 629.507,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 130.492,42
- Imposto estimado
- R$ 19.573,86
- Lucro líquido
- R$ 110.918,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 484.358,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.217,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.530,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.600,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 242.020,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.599,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.948,78
- Imposto estimado
- R$ 13.042,32
- Lucro líquido
- R$ 73.906,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.871,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.614,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 376.416,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.217,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.530,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.