Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Green Park, Itupeva/SP
Ref. Caixa · 1444420832028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Green Park, Itupeva/SP · Ref. Caixa · 1444420832028 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.108.927
AvaliaçãoR$ 1.740.000
Ficha do imóvel
RUA GRANADA, N. 682, LT 23 QD B, Residencial Green Park, Itupeva/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420832028
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 193,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 327.14 de área total, 193.57 de área privativa, 800.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 1.068.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.385.794,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 354.205,31
- Imposto estimado
- R$ 53.130,80
- Lucro líquido
- R$ 301.074,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.108.926,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.267,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 52.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 87.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 104.400,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 498.653,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.530,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 254.513,30
- Imposto estimado
- R$ 38.177,00
- Lucro líquido
- R$ 216.336,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 221.785,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 125.038,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 861.794,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.267,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 52.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 87.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 104.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.