Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Paraiso, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 1444420886845. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Paraiso, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 1444420886845 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.619
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA DECIO MARRA, N. SN, QD 06 LT 04 RUA PROJETADA 2, Jardim Paraiso, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420886845
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 112.317,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.682,41
- Imposto estimado
- R$ 7.902,36
- Lucro líquido
- R$ 44.780,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.619,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.598,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 43.022,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 822,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.895,40
- Imposto estimado
- R$ 6.734,31
- Lucro líquido
- R$ 38.161,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.323,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.766,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.315,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.598,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.