Calculadora de viabilidade
Casa em Cavalhada, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 1444420938837. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cavalhada, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 1444420938837 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 425.726
AvaliaçãoR$ 668.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DA CAVALHADA, N. 6247, CASA 02, Cavalhada, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444420938837
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 111,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 133.36 de área total, 111.75 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 391.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 553.304,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.695,97
- Imposto estimado
- R$ 17.204,40
- Lucro líquido
- R$ 97.491,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 425.725,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.286,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.771,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.080,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 212.723,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.042,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.423,41
- Imposto estimado
- R$ 11.463,51
- Lucro líquido
- R$ 64.959,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.145,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.003,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 330.849,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.286,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.771,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.