Calculadora de viabilidade
Apartamento em Recanto das Palmeiras, Teresina/PI
Ref. Caixa · 1444420983727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Recanto das Palmeiras, Teresina/PI · Ref. Caixa · 1444420983727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 283.553
AvaliaçãoR$ 444.918
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAO XXIII, N. 3830, Apto 903, BLOCO 01 TIPO B, 10º PAVIMENTO, Recanto das Palmeiras, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444420983727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 59.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 260.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 368.525,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.392,67
- Imposto estimado
- R$ 11.458,90
- Lucro líquido
- R$ 64.933,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 283.552,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.177,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.506,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.347,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.245,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.695,08 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 141.683,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.692,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.901,43
- Imposto estimado
- R$ 7.635,21
- Lucro líquido
- R$ 43.266,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.710,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.972,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 220.360,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.177,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.506,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.347,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.245,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.695,08 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.