Calculadora de viabilidade
Prédio em Maria, Riacho dos Cavalos/PB
Ref. Caixa · 1444420984847. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Maria, Riacho dos Cavalos/PB · Ref. Caixa · 1444420984847 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 511.148
AvaliaçãoR$ 905.000
Ficha do imóvel
R PROJETADA 01, N. SN,, Maria, Riacho dos Cavalos/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420984847
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 400.00 de área total, 400.00 de área privativa, 10000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 555.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 653.182,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 251.817,62
- Imposto estimado
- R$ 37.772,64
- Lucro líquido
- R$ 214.044,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 511.147,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.334,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.300,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 244.264,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.853,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 205.865,66
- Imposto estimado
- R$ 30.879,85
- Lucro líquido
- R$ 174.985,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 102.229,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.635,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 397.234,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.334,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.