Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Helena, Bento Gonçalves/RS
Ref. Caixa · 1444421054886. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Helena, Bento Gonçalves/RS · Ref. Caixa · 1444421054886 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 752.541
AvaliaçãoR$ 1.180.800
Ficha do imóvel
RUA AMOS PERISSUTTI, N. 313, LOTE 175, QUADRA 10, Santa Helena, Bento Gonçalves/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421054886
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 239,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 239.45 de área total, 239.45 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 691.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 978.055,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 202.744,01
- Imposto estimado
- R$ 30.411,60
- Lucro líquido
- R$ 172.332,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 752.540,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.627,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.576,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.424,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.040,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.848,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 376.023,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.145,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 135.090,95
- Imposto estimado
- R$ 20.263,64
- Lucro líquido
- R$ 114.827,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.508,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 84.853,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 584.831,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.627,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.576,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.424,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.040,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.848,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.