Calculadora de viabilidade
Casa em Cinquentenario, Caxias do Sul/RS
Ref. Caixa · 1444421081867. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cinquentenario, Caxias do Sul/RS · Ref. Caixa · 1444421081867 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.812.353
AvaliaçãoR$ 2.115.000
Ficha do imóvel
RUA DOS JACARANDAS, N. 901, LT 22 QD 2446 SETOR 06 ZONA 44, Cinquentenario, Caxias do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444421081867
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 352,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 352.50 de área total, 352.50 de área privativa, 426.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 1.299.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -33.8%- Desembolso
- R$ 3.192.823,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.077.823,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.077.823,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.812.352,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 84.370,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 126.900,00 |
Financiado
Retorno -105.6%- Desembolso
- R$ 942.941,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 26.705,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.330.652,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.330.652,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 562.470,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 317.111,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.185.599,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 84.370,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 126.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.