Calculadora de viabilidade
Casa em Furquim, Cotia/SP
Ref. Caixa · 1444421103461. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Furquim, Cotia/SP · Ref. Caixa · 1444421103461 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 454.405
AvaliaçãoR$ 713.000
Ficha do imóvel
RUA 18, N. 276, LT 10 QD C, Furquim, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421103461
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 144,97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 144.97 de área total, 144.97 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 417.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 590.577,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.422,49
- Imposto estimado
- R$ 18.363,37
- Lucro líquido
- R$ 104.059,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 454.405,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.720,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.632,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.780,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 227.053,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.314,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.571,68
- Imposto estimado
- R$ 12.235,75
- Lucro líquido
- R$ 69.335,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 90.881,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.237,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 353.137,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.720,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.632,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.