Calculadora de viabilidade
Terreno em Lot Rural Eldorado, Eldorado do Sul/RS
Ref. Caixa · 1444421130965. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Lot Rural Eldorado, Eldorado do Sul/RS · Ref. Caixa · 1444421130965 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 55.988
AvaliaçãoR$ 101.482
Ficha do imóvel
ESTRADA 1, N. 01, LT 90 QD 11, Lot Rural Eldorado, Eldorado do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421130965
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.112 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2112.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 62.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 71.874,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.606,82
- Imposto estimado
- R$ 4.441,02
- Lucro líquido
- R$ 25.165,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.987,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.679,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.044,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.074,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.088,90 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 27.084,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 531,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.573,55
- Imposto estimado
- R$ 3.686,03
- Lucro líquido
- R$ 20.887,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.197,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.312,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.510,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.679,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.044,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.074,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.088,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.