Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Maria Alta, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444421167478. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Maria Alta, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444421167478 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 261.299
AvaliaçãoR$ 410.000
Ficha do imóvel
VIA DE PEDESTRE ASTI, N. 06, LT 15 QD 135, Vila Maria Alta, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421167478
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 78.00 de área total, 78.00 de área privativa, 90.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 240.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 339.602,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.397,23
- Imposto estimado
- R$ 10.559,58
- Lucro líquido
- R$ 59.837,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 261.298,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.064,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.838,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 130.563,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.481,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.906,59
- Imposto estimado
- R$ 7.035,99
- Lucro líquido
- R$ 39.870,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.259,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.463,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 203.066,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.064,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.838,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.