Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora de Fatima, Itabuna/BA
Ref. Caixa · 1444421186600. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora de Fatima, Itabuna/BA · Ref. Caixa · 1444421186600 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 291.341
AvaliaçãoR$ 260.000
Ficha do imóvel
1ª TRAVESSA MONTE ALTO, N. 248, Apto 306, 3 ANDAR, Nossa Senhora de Fatima, Itabuna/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444421186600
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.54 de área total, 74.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 159.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.7%- Desembolso
- R$ 336.481,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 76.481,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 76.481,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 291.341,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.740,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Financiado
Retorno -75.4%- Desembolso
- R$ 103.408,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.766,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 102.673,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 102.673,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.268,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.850,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 226.413,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.740,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.