Calculadora de viabilidade
Casa em Rodovia Br 356, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 1444421547475. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rodovia Br 356, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 1444421547475 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 375.314
AvaliaçãoR$ 588.900
Ficha do imóvel
RUA TEODORO MACHADO, N. SN, LT 07 QD K, Rodovia Br 356, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421547475
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 594,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 1036.63 de área total, 594.63 de área privativa, 0.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 345.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 487.785,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.114,46
- Imposto estimado
- R$ 15.167,17
- Lucro líquido
- R$ 85.947,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 375.314,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.765,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.259,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.667,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.445,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.334,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 187.534,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.563,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.373,87
- Imposto estimado
- R$ 10.106,08
- Lucro líquido
- R$ 57.267,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.062,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.319,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 291.672,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.765,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.259,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.667,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.445,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.334,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.