Calculadora de viabilidade
Casa em Parque do Imbui, Teresópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444421551367. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque do Imbui, Teresópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444421551367 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 704.870
AvaliaçãoR$ 1.106.000
Ficha do imóvel
Parque do Imbui, Teresópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421551367
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Parque do Imbui - Teresópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 679.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 880.855,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.144,29
- Imposto estimado
- R$ 33.771,64
- Lucro líquido
- R$ 191.372,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 704.869,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.146,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.360,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 316.960,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.693,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.776,84
- Imposto estimado
- R$ 24.266,53
- Lucro líquido
- R$ 137.510,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.973,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 79.478,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 547.784,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.146,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.