Calculadora de viabilidade
Apartamento em Setor Sul, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 1444421562636. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Setor Sul, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 1444421562636 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 185.076
AvaliaçãoR$ 290.400
Ficha do imóvel
RUA 83, N. SN, Apto 202, LT 53, Setor Sul, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421562636
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 152,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 195.00 de área total, 152.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 170.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 240.538,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.861,84
- Imposto estimado
- R$ 7.479,28
- Lucro líquido
- R$ 42.382,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.076,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.253,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.552,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.712,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.520,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.424,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 92.477,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.757,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.223,59
- Imposto estimado
- R$ 4.983,54
- Lucro líquido
- R$ 28.240,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.015,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.868,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 143.830,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.253,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.552,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.712,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.520,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.424,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.