Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Nossa Senhora Aparecida, Igaraçu do Tietê/SP
Ref. Caixa · 1444421762902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Nossa Senhora Aparecida, Igaraçu do Tietê/SP · Ref. Caixa · 1444421762902 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 46.754
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
RUA DR ORLANDO ZANCANER, N. 419, LT 13 QD 02 SETOR 02, Vila Nossa Senhora Aparecida, Igaraçu do Tietê/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421762902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 418 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 418.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 55.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.9%- Desembolso
- R$ 60.756,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.243,16
- Imposto estimado
- R$ 4.386,47
- Lucro líquido
- R$ 24.856,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.754,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.402,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 74.4%- Desembolso
- R$ 23.353,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 443,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.039,98
- Imposto estimado
- R$ 3.756,00
- Lucro líquido
- R$ 21.283,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.350,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.271,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.334,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.402,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.