Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu), Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444421769460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu), Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444421769460 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 554.796
AvaliaçãoR$ 870.521
Ficha do imóvel
Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu), Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421769460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) - Maricá/RJ
Lance máximo seguroR$ 510.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 721.052,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 149.468,97
- Imposto estimado
- R$ 22.420,34
- Lucro líquido
- R$ 127.048,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 554.795,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.739,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.643,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.115,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.526,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.231,27 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 277.215,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.268,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.593,10
- Imposto estimado
- R$ 14.938,97
- Lucro líquido
- R$ 84.654,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.959,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.556,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 431.155,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.739,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.643,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.115,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.526,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.231,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.