Calculadora de viabilidade
Sobrado em Centro, Nova Friburgo/RJ
Ref. Caixa · 1444421832617. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Centro, Nova Friburgo/RJ · Ref. Caixa · 1444421832617 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 624.568
AvaliaçãoR$ 980.000
Ficha do imóvel
Centro, Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421832617
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado em Centro - Nova Friburgo/RJ
Lance máximo seguroR$ 602.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 780.505,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 199.494,95
- Imposto estimado
- R$ 29.924,24
- Lucro líquido
- R$ 169.570,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 624.568,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.737,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.800,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 280.850,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.930,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 143.346,58
- Imposto estimado
- R$ 21.501,99
- Lucro líquido
- R$ 121.844,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 124.913,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 70.424,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 485.378,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.737,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.