Calculadora de viabilidade
Apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444421867437. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444421867437 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 502.204
AvaliaçãoR$ 788.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DAS AMERICAS, N. 7897, Apto 1203, LT 02, QD B, PAL 44170, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421867437
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.00 de área total, 74.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 461.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 652.699,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 135.300,04
- Imposto estimado
- R$ 20.295,01
- Lucro líquido
- R$ 115.005,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 502.203,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.110,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.066,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.280,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 250.937,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.768,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.152,16
- Imposto estimado
- R$ 13.522,82
- Lucro líquido
- R$ 76.629,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.440,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.626,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 390.283,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.110,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.066,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.