Calculadora de viabilidade
Terreno em Vale do Ipê, Antônio Carlos/MG
Ref. Caixa · 1444422148663. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vale do Ipê, Antônio Carlos/MG · Ref. Caixa · 1444422148663 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 111.219
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
AVENIDA OESTE DE MINAS, N. SN, LT 05, QD 09, Vale do Ipê, Antônio Carlos/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422148663
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5250.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.5%- Desembolso
- R$ 140.595,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.404,34
- Imposto estimado
- R$ 6.810,65
- Lucro líquido
- R$ 38.593,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.219,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.336,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 51.620,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.056,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.405,79
- Imposto estimado
- R$ 5.310,87
- Lucro líquido
- R$ 30.094,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.243,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.540,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.433,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.336,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.