Calculadora de viabilidade
Gleba em Caetetuba, Jarinu/SP
Ref. Caixa · 1444422296310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Caetetuba, Jarinu/SP · Ref. Caixa · 1444422296310 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 433.374
AvaliaçãoR$ 680.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA SERVIDAO, N. SN, GLEBA 36, Caetetuba, Jarinu/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422296310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 24.626,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 24626.75 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 417.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 541.574,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 138.425,07
- Imposto estimado
- R$ 20.763,76
- Lucro líquido
- R$ 117.661,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 433.373,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.001,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.800,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 194.875,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.115,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.464,97
- Imposto estimado
- R$ 14.919,75
- Lucro líquido
- R$ 84.545,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.674,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.865,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 336.793,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.001,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.