Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Almeida Prado, Guarulhos/SP
Ref. Caixa · 1444422472053. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Almeida Prado, Guarulhos/SP · Ref. Caixa · 1444422472053 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 433.034
AvaliaçãoR$ 392.000
Ficha do imóvel
RUA MINEAPOLIS, N. 187,, Jardim Almeida Prado, Guarulhos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444422472053
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 167,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 167.15 de área total, 167.15 de área privativa, 166.25 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), Terraco, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 240.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.7%- Desembolso
- R$ 500.904,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 108.904,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 108.904,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 433.033,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.991,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.520,00 |
Financiado
Retorno -72.7%- Desembolso
- R$ 154.477,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.112,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 147.834,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 147.834,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.606,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.827,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 336.529,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.991,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.