Calculadora de viabilidade
Loja em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444422602780. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444422602780 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 163.488
AvaliaçãoR$ 306.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 3006, LJ 208, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422602780
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 31.00 de área total, 31.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 sala(s), 1 lavabo(s).
Lance máximo seguroR$ 187.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 211.232,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.767,40
- Imposto estimado
- R$ 14.215,11
- Lucro líquido
- R$ 80.552,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.487,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.904,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.360,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 80.442,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.552,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.069,91
- Imposto estimado
- R$ 12.010,49
- Lucro líquido
- R$ 68.059,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.697,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.434,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.053,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.904,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.