Calculadora de viabilidade
Prédio em Terras de Santa Cristina Xiii Setor Mari, Paranapanema/SP
Ref. Caixa · 1444422621385. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Terras de Santa Cristina Xiii Setor Mari, Paranapanema/SP · Ref. Caixa · 1444422621385 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 672.367
AvaliaçãoR$ 1.055.000
Ficha do imóvel
RUA 161, N. 254, PO24, Terras de Santa Cristina Xiii Setor Mari, Paranapanema/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444422621385
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 181,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 181.04 de área total, 181.04 de área privativa, 420.00 de área do terreno, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 618.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 873.855,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 181.144,08
- Imposto estimado
- R$ 27.171,61
- Lucro líquido
- R$ 153.972,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 672.366,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.618,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.171,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.300,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 335.962,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.384,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.698,64
- Imposto estimado
- R$ 18.104,80
- Lucro líquido
- R$ 102.593,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 134.473,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 75.813,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 522.524,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.618,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.171,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.