Calculadora de viabilidade
Apartamento em Estreito, Florianópolis/SC
Ref. Caixa · 1444422821775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Estreito, Florianópolis/SC · Ref. Caixa · 1444422821775 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 499.017
AvaliaçãoR$ 783.000
Ficha do imóvel
RUA POETA FRANCISCO MACHADO DE SOUZA, N. 275, Apto 607,, Estreito, Florianópolis/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444422821775
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 111.84 de área total, 74.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 458.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 648.558,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.441,53
- Imposto estimado
- R$ 20.166,23
- Lucro líquido
- R$ 114.275,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 499.017,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.950,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.970,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.980,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 249.344,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.738,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.580,13
- Imposto estimado
- R$ 13.437,02
- Lucro líquido
- R$ 76.143,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.803,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.267,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 387.807,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.950,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.970,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.