Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 1444423002620. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 1444423002620 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 620.138
AvaliaçãoR$ 496.000
Ficha do imóvel
Centro, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444423002620
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Centro - Rio das Ostras/RJ
Lance máximo seguroR$ 304.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -30.0%- Desembolso
- R$ 708.181,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 212.181,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 212.181,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 620.137,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.604,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.760,00 |
Financiado
Retorno -95.0%- Desembolso
- R$ 212.071,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.888,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 267.931,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 267.931,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 124.027,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.924,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 481.935,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.604,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.