Calculadora de viabilidade
Apartamento em Praia de Itaipuacu (itaipuacu), Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444423084561. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praia de Itaipuacu (itaipuacu), Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444423084561 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 328.916
AvaliaçãoR$ 292.169
Ficha do imóvel
RUA ERMILIO FERREIRA DA SILVA, N. 618, Apto 102, QD 05 LT 1C, Praia de Itaipuacu (itaipuacu), Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444423084561
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 62.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 179.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.1%- Desembolso
- R$ 379.687,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 87.518,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 87.518,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 328.916,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.867,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.765,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.608,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.530,14 |
Financiado
Retorno -76.2%- Desembolso
- R$ 116.554,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.123,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 117.088,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 117.088,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.783,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.087,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 255.615,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.867,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.765,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.608,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.530,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.