Calculadora de viabilidade
Terreno em Itaipu, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1444423258985. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itaipu, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1444423258985 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 118.170
AvaliaçãoR$ 187.744
Ficha do imóvel
Itaipu, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423258985
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Itaipu - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 115.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 147.999,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.744,25
- Imposto estimado
- R$ 5.961,64
- Lucro líquido
- R$ 33.782,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.170,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.545,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.632,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.387,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.264,63 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 53.463,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.122,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.120,79
- Imposto estimado
- R$ 4.368,12
- Lucro líquido
- R$ 24.752,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.634,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.324,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.835,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.545,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.632,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.387,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.264,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.