Calculadora de viabilidade
Casa em Rio Doce, Olinda/PE
Ref. Caixa · 1444423297328. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rio Doce, Olinda/PE · Ref. Caixa · 1444423297328 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 239.758
AvaliaçãoR$ 418.000
Ficha do imóvel
RUA DA AMORA, N. 125, LT 13 QD 20, Rio Doce, Olinda/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423297328
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 185,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 185.02 de área total, 185.02 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 256.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 305.470,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 112.529,63
- Imposto estimado
- R$ 16.879,44
- Lucro líquido
- R$ 95.650,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 239.757,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.192,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.080,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 113.664,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.276,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.975,53
- Imposto estimado
- R$ 13.646,33
- Lucro líquido
- R$ 77.329,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.951,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.034,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.325,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.192,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.