Calculadora de viabilidade
Prédio em Morada da Praia, Bertioga/SP
Ref. Caixa · 1444423331984. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Morada da Praia, Bertioga/SP · Ref. Caixa · 1444423331984 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 834.244
AvaliaçãoR$ 1.309.000
Ficha do imóvel
RUA DO GONZAGA, N. 714, N 16 QD 78, Morada da Praia, Bertioga/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423331984
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 270,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 270.03 de área total, 270.03 de área privativa, 504.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 3 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 804.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.042.531,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 266.468,25
- Imposto estimado
- R$ 39.970,24
- Lucro líquido
- R$ 226.498,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 834.244,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.027,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.540,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 375.136,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.921,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 191.470,06
- Imposto estimado
- R$ 28.720,51
- Lucro líquido
- R$ 162.749,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 166.848,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 94.066,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 648.327,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.027,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.