Calculadora de viabilidade
Casa em Alto da Boa Vista, Iturama/MG
Ref. Caixa · 1444423626194. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alto da Boa Vista, Iturama/MG · Ref. Caixa · 1444423626194 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 564.023
AvaliaçãoR$ 885.000
Ficha do imóvel
RUA DONA JOSEFINA ROSSINI, N. 170, LT 07 QD 16, Alto da Boa Vista, Iturama/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423626194
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 239,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 238.85 de área total, 239.85 de área privativa, 324.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 543.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 704.843,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.156,15
- Imposto estimado
- R$ 27.023,42
- Lucro líquido
- R$ 153.132,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 564.023,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.920,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.100,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 253.625,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.355,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 129.450,73
- Imposto estimado
- R$ 19.417,61
- Lucro líquido
- R$ 110.033,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 112.804,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 63.597,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 438.326,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.920,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.