Calculadora de viabilidade
Apartamento em Grajau, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444423629355. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Grajau, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444423629355 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 380.504
AvaliaçãoR$ 360.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ENGENHEIRO RICHARD, N. 91, Apto 601,, Grajau, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444423629355
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 65.00 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 221.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.6%- Desembolso
- R$ 442.319,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 82.319,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 82.319,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 380.504,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.415,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.600,00 |
Financiado
Retorno -64.4%- Desembolso
- R$ 137.915,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.613,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 116.526,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 116.526,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.100,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.904,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 295.706,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.415,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.