Calculadora de viabilidade
Casa em Piratininga, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1444423675594. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piratininga, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1444423675594 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 168.888
AvaliaçãoR$ 265.000
Ficha do imóvel
Piratininga, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423675594
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Piratininga - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 162.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 211.054,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.945,06
- Imposto estimado
- R$ 8.091,76
- Lucro líquido
- R$ 45.853,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 168.888,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.066,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 75.944,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.603,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.762,08
- Imposto estimado
- R$ 5.814,31
- Lucro líquido
- R$ 32.947,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.777,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.043,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 131.250,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.066,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.