Calculadora de viabilidade
Imóvel comercial em Centro, Macaé/RJ
Ref. Caixa · 1444423904410. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel comercial em Centro, Macaé/RJ · Ref. Caixa · 1444423904410 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.296.935
AvaliaçãoR$ 2.035.000
Ficha do imóvel
Centro, Macaé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423904410
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel comercial em Centro - Macaé/RJ
Lance máximo seguroR$ 1.250.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.620.742,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 414.257,36
- Imposto estimado
- R$ 62.138,60
- Lucro líquido
- R$ 352.118,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.296.934,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.908,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 61.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 122.100,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 583.194,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.315,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 297.663,54
- Imposto estimado
- R$ 44.649,53
- Lucro líquido
- R$ 253.014,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 259.386,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 146.238,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.007.903,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.908,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 61.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 122.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.