Calculadora de viabilidade
Casa em Princesa Isabel, Frutal/MG
Ref. Caixa · 1444423997788. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Princesa Isabel, Frutal/MG · Ref. Caixa · 1444423997788 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 382.389
AvaliaçãoR$ 600.000
Ficha do imóvel
RUA AFONSO PENA, N. 68, LT 7E QD 65, Princesa Isabel, Frutal/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423997788
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 139,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 139.85 de área total, 139.85 de área privativa, 182.66 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 368.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 477.860,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.139,76
- Imposto estimado
- R$ 18.320,96
- Lucro líquido
- R$ 103.818,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 382.388,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.471,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 171.949,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.631,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.763,21
- Imposto estimado
- R$ 13.164,48
- Lucro líquido
- R$ 74.598,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.477,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.116,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 297.170,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.471,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.