Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG
Ref. Caixa · 1444424020761. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG · Ref. Caixa · 1444424020761 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 370.425
AvaliaçãoR$ 350.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CRISTAL, N. 516, Apto 102, CONJ C BL 516, Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444424020761
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 65.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 215.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.7%- Desembolso
- R$ 430.537,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 80.537,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 80.537,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 370.424,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.112,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno -64.7%- Desembolso
- R$ 134.197,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.517,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 113.838,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 113.838,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.084,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.767,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 287.872,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.112,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.