Calculadora de viabilidade
Casa em Nossa Senhora Aparecida, Frutal/MG
Ref. Caixa · 1444424066460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nossa Senhora Aparecida, Frutal/MG · Ref. Caixa · 1444424066460 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 895.427
AvaliaçãoR$ 1.405.000
Ficha do imóvel
RUA PARANA, N. 54, QD 186-A LT 05, Nossa Senhora Aparecida, Frutal/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444424066460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 296 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 296.00 de área total, 296.00 de área privativa, 312.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 863.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.118.989,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 286.010,61
- Imposto estimado
- R$ 42.901,59
- Lucro líquido
- R$ 243.109,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 895.426,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.862,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.300,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 402.648,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.502,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 205.512,18
- Imposto estimado
- R$ 30.826,83
- Lucro líquido
- R$ 174.685,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 179.085,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 100.965,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 695.874,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.862,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.