Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Atlantico Leste (itaipuacu), Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444424349755. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Atlantico Leste (itaipuacu), Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444424349755 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 242.179
AvaliaçãoR$ 380.000
Ficha do imóvel
RUA MANOEL FIGUEIREDO, N. SN, UN 101, Jardim Atlantico Leste (itaipuacu), Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444424349755
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 63,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.70 de área total, 63.70 de área privativa, 480.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 222.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 314.753,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.246,22
- Imposto estimado
- R$ 9.786,93
- Lucro líquido
- R$ 55.459,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 242.179,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.108,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.265,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 121.010,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.299,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.474,40
- Imposto estimado
- R$ 6.521,16
- Lucro líquido
- R$ 36.953,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.435,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.307,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 188.208,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.108,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.265,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.