Calculadora de viabilidade
Apartamento em Butanta, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444424548910. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Butanta, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444424548910 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.341.902
AvaliaçãoR$ 870.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE GIOVANNI GRONCHI, N. 3993, Apto 113, TIPO DUPLEX 10 E 11 ANDAR, Butanta, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444424548910
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 240,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 345.79 de área total, 240.67 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 3 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 534.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -42.2%- Desembolso
- R$ 1.503.959,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 633.959,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 633.959,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.341.902,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.257,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.200,00 |
Financiado
Retorno -129.7%- Desembolso
- R$ 430.437,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.742,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 754.595,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 754.595,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 268.380,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 151.308,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.042.849,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.257,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.