Calculadora de viabilidade
Casa em Águas Claras, Viamão/RS
Ref. Caixa · 1444424624837. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Águas Claras, Viamão/RS · Ref. Caixa · 1444424624837 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 250.024
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
RUA ARAQUÃ, N. SN, UNIDADE HAB 108, Águas Claras, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444424624837
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 114,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 114.01 de área total, 114.01 de área privativa, 1005.00 de área do terreno, 3 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 135.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.7%- Desembolso
- R$ 288.324,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 68.324,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 68.324,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.023,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno -77.9%- Desembolso
- R$ 88.305,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.374,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.801,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.801,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.004,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.191,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.304,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.