Calculadora de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444424705373. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444424705373 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.547
AvaliaçãoR$ 288.000
Ficha do imóvel
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444424705373
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Porto do Rosa - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 176.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 229.372,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.627,08
- Imposto estimado
- R$ 8.794,06
- Lucro líquido
- R$ 49.833,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.546,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.506,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.280,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 82.535,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.742,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.126,34
- Imposto estimado
- R$ 6.318,95
- Lucro líquido
- R$ 35.807,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.709,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.696,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.641,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.506,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.