Calculadora de viabilidade
Casa em Setor Pontal Sul, Aparecida de Goiânia/GO
Ref. Caixa · 1444425050842. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Setor Pontal Sul, Aparecida de Goiânia/GO · Ref. Caixa · 1444425050842 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.228.627
AvaliaçãoR$ 760.000
Ficha do imóvel
AVENIDA LEUCITA, N. S/N, LT 19 QD 07, Setor Pontal Sul, Aparecida de Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444425050842
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 156,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 156.70 de área total, 156.70 de área privativa, 390.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 466.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -44.6%- Desembolso
- R$ 1.371.885,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 611.885,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 611.885,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.228.626,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.858,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.600,00 |
Financiado
Retorno -136.9%- Desembolso
- R$ 388.984,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.666,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 722.338,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 722.338,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 245.725,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 138.535,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 954.818,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.858,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.