Calculadora de viabilidade
Casa em Bandeirante, Caldas Novas/GO
Ref. Caixa · 1444425200496. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bandeirante, Caldas Novas/GO · Ref. Caixa · 1444425200496 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 816.400
AvaliaçãoR$ 1.281.000
Ficha do imóvel
RUA 3, N. 696, LT 14C QD 23, Bandeirante, Caldas Novas/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444425200496
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 252,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 252.45 de área total, 252.45 de área privativa, 272.42 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 750.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.061.051,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 219.948,41
- Imposto estimado
- R$ 32.992,26
- Lucro líquido
- R$ 186.956,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 816.399,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.819,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.491,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.860,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 407.931,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.752,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 146.554,46
- Imposto estimado
- R$ 21.983,17
- Lucro líquido
- R$ 124.571,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 163.279,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 92.054,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 634.459,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.819,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.491,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.