Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Rio das Ostras, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 1444425229702. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Rio das Ostras, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 1444425229702 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 385.118
AvaliaçãoR$ 348.000
Ficha do imóvel
RUA AGUIDA DE SOUZA CHAVES, N. 81, CS 02, Residencial Rio das Ostras, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444425229702
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 106.46 de área total, 88.66 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 213.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.9%- Desembolso
- R$ 445.391,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 97.391,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 97.391,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 385.118,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.553,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Financiado
Retorno -73.0%- Desembolso
- R$ 137.297,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.657,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 132.013,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 132.013,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 77.023,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.424,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 299.291,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.553,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.