Calculadora de viabilidade
Apartamento em Trapiche da Barra, Maceió/AL
Ref. Caixa · 1555502666549. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Trapiche da Barra, Maceió/AL · Ref. Caixa · 1555502666549 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 367.093
AvaliaçãoR$ 576.000
Ficha do imóvel
RUA AMINADAB VALENTE, N. 594, Apto 103,, Trapiche da Barra, Maceió/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555502666549
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 76,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 148.23 de área total, 76.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 353.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 458.745,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 117.254,17
- Imposto estimado
- R$ 17.588,13
- Lucro líquido
- R$ 99.666,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 367.093,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.012,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.560,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 165.071,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.485,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.252,68
- Imposto estimado
- R$ 12.637,90
- Lucro líquido
- R$ 71.614,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.418,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.392,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 285.283,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.012,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.