Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Imbui, Cachoeirinha/RS
Ref. Caixa · 1555505640320. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Imbui, Cachoeirinha/RS · Ref. Caixa · 1555505640320 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 427.001
AvaliaçãoR$ 670.000
Ficha do imóvel
RUA RUI RAMOS, N. 66, Apto 503, 5º ANDAR, LOT JARDIM MAUÁ, Vila Imbui, Cachoeirinha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555505640320
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 171,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 193.79 de área total, 171.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 411.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 533.610,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 136.389,40
- Imposto estimado
- R$ 20.458,41
- Lucro líquido
- R$ 115.930,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 427.000,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.810,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 192.010,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.054,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.002,25
- Imposto estimado
- R$ 14.700,34
- Lucro líquido
- R$ 83.301,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.400,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.147,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 331.840,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.810,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.