Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1555512197690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1555512197690 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.445.114
AvaliaçãoR$ 2.600.000
Ficha do imóvel
Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555512197690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Jardim Santo Amaro - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 1.597.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.3%- Desembolso
- R$ 1.852.467,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 747.532,95
- Imposto estimado
- R$ 112.129,94
- Lucro líquido
- R$ 635.403,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.445.113,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.353,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 78.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 130.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 156.000,00 |
Financiado
Retorno 61.1%- Desembolso
- R$ 696.376,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.722,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 617.617,91
- Imposto estimado
- R$ 92.642,69
- Lucro líquido
- R$ 524.975,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 289.022,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 162.946,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.123.059,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.353,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 78.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 130.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 156.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.